L’état parasitaire

Il est essentiel pour sécuriser vos transactions immobilières

L’État parasitaire est un diagnostic qui vise à détecter la présence d’agents biologiques responsables de la dégradation du bois. Ces nuisibles incluent :

  • Insectes xylophages : termites, capricornes, vrillettes, etc.
  • Champignons lignivores : mérule et autres.
Pourquoi réaliser un État parasitaire ?

Bien qu’il ne soit pas obligatoire, ce diagnostic est souvent recommandé pour rassurer l’acquéreur et sécuriser une transaction immobilière. En cas de vente, il permet également au vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés.

Comment se déroule l’intervention ?

L’inspection est réalisée par un diagnostiqueur immobilier certifié, à l’aide d’outils non destructifs, comme un poinçon, pour examiner :

  • Les parties en bois visibles et accessibles du bâti.
  • Les abords du bien, pour une analyse complète.
Avantages de l’État parasitaire
  • Identification des nuisibles : termites, larves ou champignons.
  • Réaction rapide : permet d’adopter des mesures curatives ou préventives.
  • Conformité légale : en cas de présence de termites ou mérule, les propriétaires doivent signaler la situation en mairie ou préfecture via le CERFA n°12010*02
Validité et travaux nécessaires

Le diagnostic est valable 6 mois. Si des dégradations importantes sont détectées, des travaux de traitement, rénovation ou décontamination devront être entrepris rapidement pour préserver la sécurité des occupants.

Réaliser un État parasitaire est un acte de transparence, qui garantit des transactions immobilières sereines tout en protégeant votre patrimoine.