Le mesurage de surface

Métrage de surface privative : obligation et importance pour la vente et la location

Le métrage de surface privative est une étape essentielle pour tout propriétaire souhaitant vendre ou louer un bien immobilier. Ce mesurage s’applique :

Aux biens en copropriété dont la superficie dépasse 8 m² pour une vente (Loi Carrez).
À tous les biens immobiliers dans le cadre d’une location (Loi Boutin).

Pourquoi réaliser un métrage de surface privative ?

Le mesurage a pour objectif de garantir à l’acquéreur ou au locataire la superficie exacte du bien immobilier. Il fournit des données précises sous forme de tableau détaillant :

  • La surface de chaque pièce visitée.
  • Les surfaces non incluses dans le calcul réglementaire (Loi Carrez ou Loi Boutin).
Faire appel à un diagnostiqueur immobilier

Bien que le propriétaire puisse théoriquement réaliser ce mesurage, il est fortement recommandé de confier cette mission à un professionnel du diagnostic immobilier. Ce dernier est habilité à :

  • Remettre un certificat conforme (Loi Carrez ou Loi Boutin).
  • Offrir des garanties et assurances en cas d’erreur.
Risques liés à un mesurage incorrect

En cas d’erreur supérieure à 5 % entre la surface réelle et celle mentionnée dans l’acte de vente :

  • L’acquéreur peut demander une compensation financière.
  • Ce recours est valable pendant un an à compter de la signature de l’acte notarié.
Validité du métrage

Le métrage reste valable tant que aucun travaux modifiant la superficie du bien n’a été réalisé.

Importance pour la vente et la location

Un métrage précis est un atout pour rassurer acheteurs et locataires, et s’assurer d’être en conformité avec la réglementation.

Optimisez la valeur de votre bien avec un mesurage professionnel, garantissant précision et tranquillité d’esprit.